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The Columbia Star – Jorge Plaza Marquez//
Gesfesa pierde 37 millones con la entrada de Atitlan en NAU

Con la operación, Atitlan controla indirectamente el 31,5% de la antigua filial inmobiliaria de Bancaja y también asumió un 12,5% de Navisa, en la que participa la familia Montoro.

La reestructuración de una de las grandes inmobiliarias surgidas en Valencia para intentar capear la crisis, Nuevas Actividades Urbanas (NAU), ha tenido un alto coste para el que se convirtió en su primer accionista: Gesfesa. La empresa de la familia Ferrando registró en 2016 pérdidas netas de 73 millones de euros, lo que supuso multiplicar por doce las del año anterior.

Paradójicamente, la principal fuente de pérdidas fue la operación que le asegura seguir en algunos de sus mayores activos como los complejos Arena y Aqua.

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La salida de Bankia de NAU y la entrada de Atitlan a través de la sociedad Demeter Áurea generó la mayoría de esas pérdidas.

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Según revela la memoria de las cuentas anuales de la propia Gesfesa Valencia, el traspaso de las acciones a su participada Demeter, en que posee el 50,01%, generó unas minusvalías de 37,2 millones.

Además de la venta a precio de saldo, Gesfesa tuvo que afrontar los impuestos diferidos generados con la creación de NAU, que supusieron un coste fiscal de 43,5 millones.

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Por su parte, las cuentas anuales de Atitlan desvelan otro de los secretos de la operación: el porcentaje que el grupo de Roberto Centeno y Aritza Rodero poseen de NAU.

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A través del 39% de Demeter controlan de forma indirecta el 31,15% de NAU.

La memoria de Gesfesa revela que los Ferrando también han cedido a Demeter acciones de Naves y Viviendas (Navisa), en la que participa junto a uno de sus socios históricos, la familia Montoro.

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Una relación que no atraviesa su mejor momento después de que los Montoro comprasen el 50% de Iberdrola en Aqua sin su socio.

Atitlan refleja en sus cuentas que ahora es dueño indirecto del 12,49% de Navisa, a la que atribuye un beneficio en 2016 de más de 24 millones.

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Una auténtica joya entre las 18 participaciones incluidas en NAU, la mayoría en pérdidas. Dentro de la operación, tres se han llevado a liquidación: Urbanización Fuente de San Luis, Vega Cullera -con suelo en la zona del Manhattan- y Mediterránea Actuaciones Integradas -que perdió 27 millones-.

Sabadell eleva su porcentaje al 15% de NAU La memoria de Gesfesa también desvela que otra parte de sus títulos en NAU pasaron a otro accionista, Sabadell, como pago de sus deudas.

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El banco ya controlaba más del 4% y así supera el 15%.

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